à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

1 479 000,00 $

  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Cuisine
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Boudoir
  • Boudoir
  • Balcon
  • Cour
  • Cour
  • Façade

à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

1 479 000,00 $

Inscription 16282017
Adresse 391 401 5e Avenue
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Verdun
Montréal
Pièces 5
Salles de bain 1
Superficie habitable 418 PC
Année 1926

Emplacement

Détails de propriété

Opportunité d'investissement spectaculaire au coeur de Verdun, à quelques minutes à pied du métro Verdun. 6 plex appartenant au même propriétaire depuis 18 ans. Beaucoup de rénovations, nouvelle toiture 2020. Revenu brut potentiel 75,960$. Locataires paient le chauffage. 6 réservoirs d'eau chaude appartiennent au propriétaire. Bonne chance.

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2021
Terrain 279 100,00 $
Bâtiment 560 200,00 $
Total : 839 300,00 $
Taxes
Taxes municipales 6107$ (2021)
Taxes scolaires 702$ (2021)
Total : 6809$
Dimensions
Terrain sup. : 310.1 MC
Terrain dim. 37.5x89 - P
Aire habitable : 418 PC
Batisse dim. 37.5x40 - P
Dépenses
Assurances 2855$
Total : 2855$

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Transport en commun
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Toiture Bitume et gravier
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal

Inclus

Six réservoirs d'eau chaude.

Exclus

Effets personnels des locataires.

Addenda

Il y a eu une croissance énorme dans la région au fil des ans. Ce grand six plex à deux pas du métro, de la piste cyclable, du fleuve Saint-Laurent, de Wellington et de ses petits bistrots, restaurants, pharmacie, épicerie, etc.
Rénovations importantes: -En nov.2020, nouveau toit. -En 2015, l'Apt.399 a été entièrement rénové, avec armoires en bois d'érable et joli comptoir. - Vers 2010, nouveaux balcons en fibre de verre (sans entretien) à l'arrière pour l'ensemble du bâtiment, et neufs à l'avant pour les premier et deuxième étages. -En 2010 environ, tous les panneaux (100 AMP) ont été remplacés par de nouveaux (tous sont des disjoncteurs). -En 2009, nouvel escalier en acier à l'avant.

Serge Declos

Xiao Liang Wang

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