à vendre
Montréal (Ville-Marie), Montréal

1 090 000,00 $

  • Hall d'entrée
  • Corridor
  • Corridor
  • Salle de lavage
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cour
  • Face arrière
  • Cave/ chambre froide

à vendre
Montréal (Ville-Marie), Montréal

1 090 000,00 $

Inscription 22377604
Adresse 2132Z 2142 Rue Florian
Montréal (Ville-Marie) Centre
Montréal
Pièces 4
Salles de bain 1
Superficie habitable 401.3 MC
Année 1910

Emplacement

Détails de propriété

Sixplex très bien situé au centre de Montréal dans le quartier Sainte-Marie à quelques pas des métros Frontenac et Préfontaine, de la bibliothèque municipale, du IGA et de tous les services! Très bien entretenu et propre. Deux logements sont vacants (RDC et 3ième). Les logements sont de type 4 1/2 avec salon double. Grande cour. À visiter!

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2020
Terrain 259 500,00 $
Bâtiment 425 500,00 $
Total : 685 000,00 $
Taxes
Taxes scolaires 851$ (2019)
Taxes municipales 4974$ (2020)
Total : 5825$
Dimensions
Terrain sup. : 301.7 MC
Terrain dim. 12.06x24.38 - M
Aire habitable : 401.3 MC
Batisse dim. 12.06x11.05 - M
Dépenses
Coût d'énergie 130$
Total : 130$

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Mélamine
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Cegep
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Proximité Université
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Sous-sol Non aménagé
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Type de fenêtre Coulissante
Armoires Bois
Armoires Stratifié
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Inclus

Aucune.

Exclus

Un réservoir d'eau chaude loué (2140 Florian). Biens des locataires.

Addenda

Magnifique sixplex dans un quartier branché de Montréal. Seulement 8 minutes à pied du métro Préfontaine ou Frontenac et à proximité de tous les services. Beau petit parc sur le même bloc. Côté ouest donc soleil dans la cour tout l'après-midi!
Une chambre fermée et un salon double dans chaque logement. Entrée laveuse-sécheuse.
Un logement au rez-de-chaussé est disponible à l'acheteur ce qui inclus une grande cour intime ainsi que la cave de service d'environ 6 pieds d'hauteur qui pourrait servir d'atelier ou de rangement. Un logement au 3ième étage est aussi vacant à partir du 1er septembre.
L'immeuble est très bien entretenu et propre. Les fondations arrières et avant ont été refaits en 2013 et 2018 pour un coût total de 65 000$. Quelques salles de bains et cuisines ont aussi été refaits au fil des années.
Immeuble séparé par un mur coupe-feu au milieu, sur 3 lots, pouvant être facilement divisé en deux triplex en copropriété divise, il ne reste qu'à publier la déclaration de copropriété qui est déjà prête. Possibilité de se faire financer dans le secteur résidentiel à 80% en deux triplex (à voir).
Toiture en bitume et gravier encore en très bon état du côté gauche et membrane élastomère datant de 2016 à droite. Brique en bon état avant et arrière. Chaque logement dispose de boîtes électriques de 100A à disjoncteurs. Puits de lumière au 3e étage.
Très bel potentiel d'augmentation des revenus.
Une visite s'impose!

Serge Declos

Damian Marczuk

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