Appartement à vendre
Montréal (LaSalle), Montréal

609 000,00 $

Vendu
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Salon
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Escalier
  • Salle de jeux
  • Salle de jeux
  • Cave/ chambre froide
  • Garage
  • Cour

Appartement à vendre
Montréal (LaSalle), Montréal

609 000,00 $

Inscription 28202578
Adresse 1519 Rue Baxter
Montréal (LaSalle)
Montréal
Pièces 6
Salles de bain 1
Superficie habitable 1205 PC
Année 1984

Emplacement

Détails de propriété

Superbe condo au rez-de-chaussée adossé au Parc Angrignon. Entièrement rénové. Superbe cuisine avec îlot massif en quartz + électroménagers encastrés. Magnifiques planchers de bois franc au rez-de-chaussée. Salle de bain , portes intérieures, moulures, fenêtres tout rénovée! Cette unité a un sous-sol et des droits exclusifs sur la cour arrière.

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2021
Terrain 99 600,00 $
Bâtiment 257 600,00 $
Total : 357 200,00 $
Taxes
Taxes municipales 2784$ (2021)
Taxes scolaires 348$ (2021)
Total : 3132$
Dimensions
Terrain sup. :
Aire habitable : 1205 PC
Dépenses
Frais de copropriété 1800$
Frais commun/Loyer de base 824$
Total : 2624$

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
Rez-de-chaussée
Cuisine 19x10.6 P Bois
Rez-de-chaussée
Salle à manger 13x10.6 P Bois
Rez-de-chaussée
Salon 11x10.6 P Bois
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 17.6x10.6 P Bois
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 17.9x9.7 P Bois
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13x8.6 P Bois
Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.6x4.10 P Céramique
Sous-sol
Salle de jeux 19.10x18.6 P Plancher flottant
Sous-sol
Cave/ chambre froide 11x5.4 P Plancher flottant

Inclus

Congélateur & réfrigérateur "Frigidaire", lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, kit de façade pour réfrigérateur /congélateur et micro-ondes (valeur de 1000$), plaque de cuisson Bosch, réfrigérateur à vin Danby, Ikea Pax dans la 3e chambre, meuble TV mural encastré dans le salon.

Exclus

luminaire noir au dessus de l'escalier

Addenda

Cette copropriété a été exceptionnellement bien gérée et est présentement configurée pour se conformer à la nouvelle loi 16 qui affecte tous les condos au Québec.
Les propriétaires ont établi un fonds de réserve et ont augmenté les frais de copropriété pour les prochaines années afin de continuer à constituer un fonds de réserve sain.
Le drain français a été refait en octobre 2021. Nouveau gazon sera posé au printemps 2022. Tous ces travaux ont été payés en totalité.
L'électricité a également été mise à niveau dans l'unité. Il y a un disjoncteur séparé de 100 ampères ainsi qu'un boîtier de commande extérieur qui a été ajouté pour alimenter une piscine ou un jacuzzi (provision future).
*** Selon le Certificat de localisation, la superficie en pieds carrés incluant le sous-sol et le garage totalise 1 825 pi²!

Serge Declos

Mark Orsini

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