Appartement à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

649 000,00 $

  • Salon
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  • Salle à manger
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  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Corridor
  • Salle de lavage
  • Piscine
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur l'eau
  • Terrasse
  • Garage
  • Façade

Appartement à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

649 000,00 $

Inscription 10628374
Adresse 20 Allée des Brises-du-Fleuve #401
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Verdun
Montréal
Pièces 8
Salles de bain 1
Superficie habitable 86.2 MC
Année 1999

Emplacement

Détails de propriété

Vue imprenable sur le Fleuve! Magnifique unité de coin de deux chambres à coucher disposant d'une immense terrasse donnant directement sur un parc riverain. Cuisine et salle de bains rénovées. À quelques pas de tous les services et du métro De l'Église. Rangement et stationnement intérieur inclus. Une visite s'impose!

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2021
Terrain 80 000,00 $
Bâtiment 303 600,00 $
Total : 383 600,00 $
Taxes
Taxes municipales 2986$ (2021)
Taxes scolaires 358$ (2021)
Total : 3344$
Dimensions
Terrain sup. :
Aire habitable : 86.2 MC
Dépenses
Frais de copropriété 5652$
Frais commun/Loyer de base 2064$
Total : 7716$

Caractéristiques

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Thermopompe murale
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Particularités Cul-de-sac
Piscine Chauffée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Proximité Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Toiture Membrane élastomère
Type de fenêtre Manivelle
Vue Panoramique
Vue Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Équipement disponible Interphone
Équipement disponible Semi-meublé
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Fenêtres PVC
Garage Simple largeur
Particularités Accès à l'eau
Particularités Bordé par l'eau
Particularités Embarquation moteur permise
Piscine Creusée
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Ski de fond
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement (total) Vignette
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
4ième étage
Boudoir 6.8x6.3 P Céramique
4ième étage
Chambre à coucher principale 14.0x11.6 P Tapis
4ième étage
Chambre à coucher 12.5x7.5 P Tapis
4ième étage
Cuisine 11.3x8.8 P Céramique
4ième étage
Salle à manger 11.0x10.0 P Bois
4ième étage
Salon 14.9x13.0 P Bois
4ième étage
Salle de bains 9.5x8.5 P Céramique
4ième étage
Salle de lavage 7.0x6.6 P Céramique

Inclus

Plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit escamotable, tous les stores et rideaux, deux télécommandes pour le garage, une télécommande pour la thermopompe.

Exclus

Luminaire de la salle à manger, meubles.

Addenda

Rare sur le marché - condo au Brises du Fleuve avec vue directe sur l'eau au 4ième étage. Immeuble de qualité supérieure avec ascenseur, piscine, système de sécurité et gestion de qualité. L'immeuble jouit d'une grande tranquillité et d'un accès rapide à tous les services de Verdun, ce quartier en pleine effervescence et renommé pour sa qualité de vie.
LE CONDO: - Unité de coin avec vue sur l'eau de chaque pièce; - Luminosité exceptionnelle en raison de la grande fenestration et de la vue dégagée de tout autre construction; - Tourelle avec fenêtres pleine hauteur dans le salon; - Immense terrasse avec aucune terrasse au dessus: les terrasses s'arrêtent au 4ième étage, permettant un ensoleillement maximal; - Espace de vie à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine; - Cuisine rénovée avec électroménagers encastrées de qualité supérieure; - Grande chambre des maîtres pouvant accueillir un lit King et une deuxième chambre avec lit escamotable inclus dans la vente; - Salle de bains rénovée avec douche et bain indépendants et plancher chauffant; - Hall d'entrée avec garde robe; - Salle de lavage séparée; - Insonorisation supérieure; - Thermopompe (chauffage et climatisation); - Stationnement intérieur et espace de rangement inclus.
L'IMMEUBLE: - Piscine extérieure et espace verts à usage commun; - Stationnement pour les invités; - Gestion externe compétente et responsable avec un plan de gestion des actifs.
LOCALISATION: - Sur un parc riverain à quelques pas de la plage de Verdun; - À 6 minutes à pied du métro de l'Église; - Proche de la rue Wellington avec tous ses services: restaurants, bars, cafés, gym, épicerie, etc. - Accès facile aux axes routiers et aux transports.
Les fenêtres de la tourelle seront changées en été 2021 (cotisation spéciale de 4 201,12$ en juillet). Occupation flexible. Une visite vous charmera!

Serge Declos

Damian Marczuk

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