Duplex à vendre
Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

475 000,00 $

  • Face arrière
  • Face arrière
  • Balcon
  • Cour
  • Balcon
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Corridor
  • Salon
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher
  • Corridor
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salon
  • Salon
  • Corridor
  • Corridor
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Façade
  • Façade
  • Façade
  • Façade
  • Façade

Duplex à vendre
Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

475 000,00 $

Inscription 26497057
Adresse 4946 4948 Av. Dunn
Montréal (Le Sud-Ouest) Saint-Paul/Émard
Montréal
Pièces 4
Salles de bain 1

Emplacement

Détails de propriété

Nouveau duplex sur le marché, Situé dans le quartier industriel de cote st-paul près de brock et angers Et du canal lachine et non loin des autoroutes et du marché atwater. 4 et demi au 2ième étage et un 3 et demi au rdc. Voir courtier pour plus de détails et prise de r.v.

Évaluations, taxes et dépenses

Dimensions
Terrain sup. : 2311 PC
Terrain dim. 24.1x95.9 - P
Terrain dim. Irrégulier

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Piste cyclable
Revêtements Brique
Sous-sol Vide sanitaire
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Parc-espace vert
Proximité Transport en commun
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
2ième étage
Cuisine 10.7x13.8 P Céramique
2ième étage
Salon 8.7x12.5 P Parqueterie
2ième étage
Chambre à coucher principale 9.2x13.3 P Parqueterie
2ième étage
Chambre à coucher 8.9x8.0 P Parqueterie
2ième étage
Salle de bains 9.1x7.2 P Céramique

Inclus

2 chauffes-eaux, hotte, luminaires, cabanon extérieur voir courtier pour détail cabanon.

Exclus

les biens du locataire du rdc

Addenda

Cet immeuble est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Immeuble environ de 1900
------------------------------------------------------------ - Prendre note que durant le mois de juin, un contrat a été donné pour arranger les joints de brique et remplacer une centaine de briques sur l'arrière du duplex dans la cour.
Rénovations majeures du logement du 2 ième étages, strippé à la grandeur, isolation, murs, planchers, fenêtres, électricité, plomberie, divisions, salle de bain, cuisine, le tout fait en 1994.
2 entrées électriques de 100 ampères changées vers 1994.
2 Portes d'entrées en façade des 2 logements changées il y a 2 ans environ selon le vendeur.
Le logement du bas: plancher parqueterie environ 1996, chauffage électrique changé. La porte-patio du rdc changé approx il y a 7 ans.
Zonage à vérifier car le tout est dans la zone 0214 du règlement 01-280.
Il pourrait être permis le zonage industriel et habitation résidentielle multifamiliale jumelée.
Voir avec la ville pour plus de détails et pour vos divers projets. Pour les acceptations etc. Nous ne nous tenons responsable de rien. À faire vos propres recherches et demandes.
Secteur industriel, voir avec la ville pour vos questions.
À seulement 1.8 km du marché atwater, à 2 pas de l'écluse de cote st-paul. Piste cyclable du canal lachine. Métro jolicoeur et st-henri 15 minutes à pied.
**** PRENDRE NOTE QUE LES CLIENTS AVEC PRÉ-QUALIFICATION BANCAIRE SERONT CONSIDÉRÉS POUR LES OFFRES ****
OCCUPATION IMMÉDIATE DE DISPONIBLE POUR LE 2IÈME ÉTAGE ET LE RDC EST AU MOIS SANS BAIL.
Reçu lettre de la ville en janvier 2021 pour les entrées de service en plomb. Nouvelle réglementation. D'ici 2030 la ville veut remplacer les entrées. Voir la lettre explicative avant de faire une offre. merci.

servitude de passage, de vue, etc... à voir au dossier.
Prendre note que les 2 portes de droite du grand cabanon appartiennent au voisin. voir courtier pour détails.
Un nouveau certificat de localisation va être commandé, vendeur ne trouve plus son vieux. Le tout à la charge du vendeur.

Serge Declos

Josee Raby

Cellulaire

514-817-8366

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Écrivez à Josee Raby pour obtenir tous les détails sur cette propriété.





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