Triplex à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

674 000,00 $

  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Bureau
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salon
  • Salon
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Balcon
  • Face arrière
  • Face arrière

Triplex à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

674 000,00 $

Inscription 10176306
Adresse 468 472 2e Avenue
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Verdun
Montréal
Pièces 5
Salles de bain 1
Année 1925

Emplacement

Détails de propriété

Excellente opportunité ! Triplex au coeur de Verdun ! Près de tous les services, rue Wellington et de Verdun. À 230m du métro Verdun ! Les 3 logements sont présentement loués. Toiture 2016. Stationnement sur la rue. À ne pas manquer !

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2020
Terrain 104 500,00 $
Bâtiment 390 700,00 $
Total : 495 200,00 $
Taxes
Taxes scolaires 413$ (2020)
Taxes municipales 3640$ (2021)
Total : 4053$
Dimensions
Terrain sup. : 116.1 MC
Terrain dim. 5.18x22.4 - M
Batisse dim. 5.18x12.21 - M
Batisse dim. Irrégulier

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Transport en commun
Sous-sol Non aménagé
Toiture Autre

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
Rez-de-chaussée
Salon 11.8x11.9 P Parqueterie
Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.9x8.3 P Parqueterie
Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.7x4.1 P Céramique
Rez-de-chaussée
Cuisine 12.3x8.7 P Céramique
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.3x9.8 P Plancher flottant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 6.2x12.2 P Plancher flottant

Inclus

Selon les baux, 3 réservoirs à eau chaude

Exclus

Selon les baux

Addenda

Les visites débuteront (sur rendez-vous seulement):
Mardi 6 avril 18h-19h30 Mercredi 7 avril 18h-19h30
S'il y a lieu, les promesses d'achat seront présentées jeudi le 8 avril.
Lien visite virtuelle 3D:
https://tour.bonnevisite.com/public/vtour/display/1787371?a= 1&pws=1#!/
***IMMEUBLE***
Logements (les 3 unités sont loués):
#468 - RDC - 5 1/2 + 2 chambres + Sous-sol 6p en dessous des solives, béton, fait pour rangement (Accès au plancher pour descendre) + Entrée laveuse/sécheuse au sous-sol
#472 - 2e - 4 1/2 + 1 chambre + Pièce double (possibilité 2e chambre) + Cuisine rénovée + Balcon arrière + Rangement adjacent à la cuisine
#470 - 3e - 4 1/2 + 1 chambre + espace bureau (possibilité 2e chambre) + Cuisine rénovée + Balcon avant et arrière + Rangement adjacent à la cuisine
+ Toit 2016
***LOCALISATION***
Verdun = le bord de l'eau, une vie de quartier, des espaces verts...
+ WALKSCORE : 91 pour les Piétons + Autobus 58 61 107 et 350 + Les Berges du Fleuve (boul. Lasalle), piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine. + Plage de Verdun + Natatorium + Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces... + Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur (2022) + Quai 5160 -- Maison de la culture + Hôpital de Verdun + 3 stations de Métros (Lasalle, Verdun et de l'Église) + BIXI et stations Communauto + Axes routiers A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Samuel-de-Champlain
Les mesures sanitaires et de distanciations physiques seront en place pendant les visites. Masque et désinfection des mains obligatoire.

Serge Declos

Judy Petterson

Bureau

514-358-1195

Des questions ? Une visite ?

Écrivez à Judy Petterson pour obtenir tous les détails sur cette propriété.





Calculez votre plan d'hypothèque




an(s)

Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.


Frais de mutation